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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 105

105 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 162 000 € (3 447 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 872 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 177 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 671 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 447 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 549 € À 3 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €
02/05/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €
21/02/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
17/02/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €
29/12/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
02/12/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
04/06/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
28/03/2018 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 242 € 5 441 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 AV CYRILLE BESSET 33 m² 108 009 € 3 273 €
108 AV CYRILLE BESSET 45 m² 108 000 € 2 400 €
108 AV CYRILLE BESSET 39 m² 115 011 € 2 949 €
108 AV CYRILLE BESSET 41 m² 163 016 € 3 976 €
103 BD DE CESSOLE 61 m² 139 995 € 2 295 €
103 BD DE CESSOLE 28 m² 99 988 € 3 571 €
103 BD DE CESSOLE 25 m² 127 000 € 5 080 €
103 BD DE CESSOLE 34 m² 184 994 € 5 441 €
103 BD DE CESSOLE 34 m² 109 990 € 3 235 €
103 BD DE CESSOLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 242 € à 5 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 140 – 4 377 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 47 m² à 162 000 €, soit 3 447 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 447 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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