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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 107

107 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 126 400 € (4 681 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1073 107 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 169 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 681 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 107 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 400 €4 681 €/m² 4 681 €
20/11/2023 n° 107 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
18/03/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €
06/08/2021 n° 107 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
11/05/2021 n° 107 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/09/2020 n° 107 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €
02/08/2019 n° 107 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/05/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
10/04/2018 n° 107 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
04/09/2017 n° 107 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 000 €2 722 €/m² 2 722 €
27/06/2014 n° 107 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 943 € 5 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 BD DE CESSOLE 19 m² 104 994 € 5 526 €
109 BD DE CESSOLE 43 m² 144 007 € 3 349 €
110 AV CYRILLE BESSET 42 m² 163 002 € 3 881 €
110 AV CYRILLE BESSET 62 m² 139 004 € 2 242 €
110 AV CYRILLE BESSET 42 m² 170 016 € 4 048 €
110 AV CYRILLE BESSET 41 m² 143 992 € 3 512 €
110 AV CYRILLE BESSET 42 m² 170 016 € 4 048 €
110 AV CYRILLE BESSET 35 m² 68 005 € 1 943 €
110 AV CYRILLE BESSET 41 m² 164 984 € 4 024 €
105 BD DE CESSOLE 47 m² 167 978 € 3 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 140 – 4 377 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 27 m² à 126 400 €, soit 4 681 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 681 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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