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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Villermont › n° 32

32 Avenue Villermont, Nice

Vendu 80 000 € (3 636 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 559 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 191 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 386 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
19/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
20/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 5 934 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV VILLERMONT 75 m² 278 025 € 3 707 €
30 AV VILLERMONT 46 m² 129 996 € 2 826 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 25 m² 134 000 € 5 360 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 17 m² 93 993 € 5 529 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 28 m² 123 060 € 4 395 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 26 m² 119 132 € 4 582 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 56 m² 225 008 € 4 018 €
33 AV VILLERMONT 61 m² 330 010 € 5 410 €
33 AV VILLERMONT 66 m² 330 000 € 5 000 €
33 AV VILLERMONT 150 m² 400 050 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 177 – 5 944 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 22 m² à 80 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Non : 3 636 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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