France › Nice › Les Siagnes › Avenue Saint Maurice › n° 3

3 Avenue Saint Maurice, Nice

Vendu 340 000 € (3 656 €/m²) en 2022 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0620031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 086 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Saint Maurice5 306 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Les Siagnes2 143 €/m² 79 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice2 938 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 3 656 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Saint Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 5 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

25/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €

29/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

04/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 610 000 €5 446 €/m² 5 446 €

03/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

09/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 329 000 €3 697 €/m² 3 697 €

11/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 365 000 €4 101 €/m² 4 101 €

18/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

08/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

05/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 100 €2 495 €/m² 2 495 €

14/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

30/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

26/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

19/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

30/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €

08/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €

06/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 500 €3 550 €/m² 3 550 €

26/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

05/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

11/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 250 €2 375 €/m² 2 375 €

28/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Saint Maurice, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %4 147 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²32 ventes · dernière 2022

n° 11+25 %6 615 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−59 %2 165 €/m²Maison 254 m² · vendu 2022

AVENUE SAINT MAURICEMÉDIANE DE LA RUE 5 306 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 778 €/m²Appt 18 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 5 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 BD RENE CASSIN 40 m² 229 000 € 5 725 €

54 RTE DE GRENOBLE 57 m² 139 992 € 2 456 €

48 B RTE DE GRENOBLE 48 m² 117 984 € 2 458 €

56 RTE DE GRENOBLE 57 m² 159 999 € 2 807 €

58 RTE DE GRENOBLE 57 m² 132 012 € 2 316 €

48 B RTE DE GRENOBLE 42 m² 90 006 € 2 143 €

50 RTE DE GRENOBLE 57 m² 99 978 € 1 754 €

48 B RTE DE GRENOBLE 57 m² 151 221 € 2 653 €

56 RTE DE GRENOBLE 57 m² 90 003 € 1 579 €

56 RTE DE GRENOBLE 57 m² 139 992 € 2 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maître Maurice Slama

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maître Maurice Slama ↗

Les Siagnes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune141ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Siagnes ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-36 %

Rendement brut7.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 686 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Saint Maurice86 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Siagnes79 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Saint Maurice à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Saint Maurice a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 93 m² à 340 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Maurice ?

Non : 3 656 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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