France › Nice › Parc Impérial › Avenue Saint Maurice › n° 10

10 Avenue Saint Maurice, Nice

Vendu 119 500 € (6 639 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 778 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Saint Maurice5 306 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Parc Impérial3 750 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice4 531 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 4 323 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 639 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Saint Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 119 500 €6 639 €/m² 6 639 €

13/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

29/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 800 €4 590 €/m² 4 590 €

17/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

24/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

06/08/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 000 €6 278 €/m² 6 278 €

10/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 350 €5 964 €/m² 5 964 €

02/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

07/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

17/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

14/02/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

21/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

02/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

09/08/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

14/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

06/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

01/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 000 €5 056 €/m² 5 056 €

19/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 470 €5 248 €/m² 5 248 €

08/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

16/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €

21/09/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

18/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 500 €3 725 €/m² 3 725 €

19/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

21/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 500 €4 194 €/m² 4 194 €

27/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 500 €5 028 €/m² 5 028 €

09/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

22/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 500 €3 583 €/m² 3 583 €

13/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

24/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

22/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 500 €4 361 €/m² 4 361 €

25/02/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

29/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

17/04/2014 n° 10 · Appartement 17/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

10/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 500 €4 472 €/m² 4 472 €

03/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue Saint Maurice, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %4 147 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−40 %3 183 €/m²Appt 93 m² · 32 ventes · 2022 n° 11+25 %6 615 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−59 %2 165 €/m²Maison 254 m² · vendu 2022

AVENUE SAINT MAURICEMÉDIANE DE LA RUE 5 306 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 778 €/m²47 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 402 € 6 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9004 AV RENE MAURICE 60 m² 334 020 € 5 567 €

9004 AV RENE MAURICE 72 m² 279 000 € 3 875 €

9004 AV RENE MAURICE 50 m² 145 000 € 2 900 €

9003 AV RENE MAURICE 64 m² 240 000 € 3 750 €

9008 AV RENE MAURICE 94 m² 433 246 € 4 609 €

6 AV RENE MAURICE 80 m² 435 040 € 5 438 €

12 AV RENE MAURICE 70 m² 249 970 € 3 571 €

12 AV RENE MAURICE 70 m² 360 010 € 5 143 €

12 AV RENE MAURICE 70 m² 245 000 € 3 500 €

12 BD PARC IMPERIAL 58 m² 349 972 € 6 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 6 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue René-Maurice

Fourchette courante3 770 – 5 330 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue René-Maurice ↗

Parc Impérial

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune84ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Parc Impérial ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Saint Maurice86 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial740 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Saint Maurice à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Saint Maurice a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 18 m² à 119 500 €, soit 6 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Maurice ?

Oui : 6 639 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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