France › Nice › Les Siagnes › Avenue Saint Maurice › n° 1

1 Avenue Saint Maurice, Nice

Vendu 212 000 € (3 419 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0620036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 127 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Saint Maurice5 306 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Les Siagnes2 143 €/m² 79 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Nice2 938 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 3 419 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Saint Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 419 € À 4 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

19/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Saint Maurice, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 127 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 3−40 %3 183 €/m²Appt 93 m² · 32 ventes · 2022 n° 11+25 %6 615 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−59 %2 165 €/m²Maison 254 m² · vendu 2022

AVENUE SAINT MAURICEMÉDIANE DE LA RUE 5 306 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 778 €/m²Appt 18 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 5 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 BD RENE CASSIN 40 m² 229 000 € 5 725 €

54 RTE DE GRENOBLE 57 m² 139 992 € 2 456 €

48 B RTE DE GRENOBLE 48 m² 117 984 € 2 458 €

56 RTE DE GRENOBLE 57 m² 159 999 € 2 807 €

58 RTE DE GRENOBLE 57 m² 132 012 € 2 316 €

48 B RTE DE GRENOBLE 42 m² 90 006 € 2 143 €

50 RTE DE GRENOBLE 57 m² 99 978 € 1 754 €

48 B RTE DE GRENOBLE 57 m² 151 221 € 2 653 €

56 RTE DE GRENOBLE 57 m² 90 003 € 1 579 €

56 RTE DE GRENOBLE 57 m² 139 992 € 2 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maître Maurice Slama

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Maître Maurice Slama ↗

Les Siagnes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune141ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-36 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Saint Maurice86 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Siagnes79 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Saint Maurice à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Saint Maurice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 62 m² à 212 000 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Maurice ?

Non : 3 419 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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