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France › Nice › Cimiez › Avenue Saint Barthelemy › n° 74

74 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Cimiez5 057 €/m² 923 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 194 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 886 € À 5 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
20/11/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/10/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €
16/09/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
15/01/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €
02/02/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
30/07/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €
09/03/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
07/01/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 186 € 7 547 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD CIMIEZ 83 m² 325 028 € 3 916 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 82 m² 449 032 € 5 476 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 90 m² 530 010 € 5 889 €
18 BD CIMIEZ 70 m² 380 030 € 5 429 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 78 m² 468 000 € 6 000 €
72 AV EMILE BIECKERT 55 m² 309 320 € 5 624 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 133 m² 701 043 € 5 271 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 104 m² 570 024 € 5 481 €
17 AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ 116 m² 739 964 € 6 379 €
18 BD CIMIEZ 73 m² 360 036 € 4 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 186 € à 7 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Cimiez
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez923 ventes · 5 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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