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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue Saint Barthelemy › n° 69

69 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 217 000 € (4 822 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 553 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 826 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 822 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 4 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €
19/10/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
01/07/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 368 € 5 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 B AV SAINT AUGUSTIN 117 m² 374 985 € 3 205 €
29 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 97 m² 420 010 € 4 330 €
67 AV SAINT AUGUSTIN 142 m² 440 058 € 3 099 €
50 AV SAINT AUGUSTIN 57 m² 134 976 € 2 368 €
50 AV SAINT AUGUSTIN 70 m² 185 010 € 2 643 €
50 AV SAINT AUGUSTIN 57 m² 169 974 € 2 982 €
50 AV SAINT AUGUSTIN 26 m² 119 990 € 4 615 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 134 988 € 3 214 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 147 000 € 3 500 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 95 004 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 5 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 958 – 3 949 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 45 m² à 217 000 €, soit 4 822 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Oui : 4 822 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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