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France › Nice › Villa Arson › Avenue Saint Barthelemy › n° 83

83 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 172 000 € (5 733 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0610038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 815 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Villa Arson3 431 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 171 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 733 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 192 € À 5 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 83 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €
14/08/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 500 €4 532 €/m² 4 532 €
05/03/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/03/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 060 €3 815 €/m² 3 815 €
03/03/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €
10/05/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 293 000 €3 756 €/m² 3 756 €
09/12/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
05/09/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 000 €4 235 €/m² 4 235 €
31/01/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 000 €3 192 €/m² 3 192 €
07/09/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
26/08/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €
29/05/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 763 € 11 873 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV SAINT BARTHELEMY 97 m² 494 991 € 5 103 €
77 AV SAINT BARTHELEMY 28 m² 168 000 € 6 000 €
77 AV SAINT BARTHELEMY 63 m² 184 023 € 2 921 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 38 m² 139 992 € 3 684 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 76 m² 329 992 € 4 342 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 42 m² 166 992 € 3 976 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 45 m² 215 010 € 4 778 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 76 m² 209 988 € 2 763 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 45 m² 154 980 € 3 444 €
71 AV SAINT BARTHELEMY 73 m² 254 989 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 11 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Barthélemy
Fourchette courante3 623 – 4 998 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Barthélemy ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 30 m² à 172 000 €, soit 5 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Oui : 5 733 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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