France › Nice › Église Russe › Avenue Paul Arene › n° 7

7 Avenue Paul Arene, Nice

Vendu 329 500 € (5 148 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 881 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Paul Arene4 294 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice4 464 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 148 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Paul Arene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 831 € À 6 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 329 500 €5 148 €/m² 5 148 €

12/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 480 €5 797 €/m² 5 797 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 664 000 €6 206 €/m² 6 206 €

28/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 435 000 €5 241 €/m² 5 241 €

26/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €

25/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 700 €4 438 €/m² 4 438 €

05/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

19/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €

24/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 900 €4 167 €/m² 4 167 €

26/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

07/08/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

18/02/2016 n° 7 · Appartement 18/02/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 113 000 €831 €/m² 831 €

29/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

08/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 331 858 €3 998 €/m² 3 998 €

06/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 450 €4 630 €/m² 4 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Paul Arene, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %3 929 €/m²Appt 242 m² · 9 ventes · 2024 n° 5+2 %4 380 €/m²Appt 102 m² · 20 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 881 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 13−8 %3 952 €/m²Appt 23 m² · 76 ventes · 2026 n° 15−11 %3 823 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 17+0 %4 315 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−18 %3 512 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2021 n° 29−19 %3 460 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE PAUL ARENEMÉDIANE DE LA RUE 4 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−9 %3 905 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 623 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV PAUL ARENE 60 m² 325 020 € 5 417 €

5 AV PAUL ARENE 60 m² 326 280 € 5 438 €

5 AV PAUL ARENE 100 m² 335 000 € 3 350 €

5 AV PAUL ARENE 80 m² 340 000 € 4 250 €

5 AV PAUL ARENE 60 m² 310 020 € 5 167 €

5 AV PAUL ARENE 83 m² 270 912 € 3 264 €

5 AV PAUL ARENE 102 m² 574 974 € 5 637 €

5 AV PAUL ARENE 92 m² 415 012 € 4 511 €

5 AV PAUL ARENE 60 m² 352 260 € 5 871 €

5 AV PAUL ARENE 100 m² 525 000 € 5 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Arène

Fourchette courante3 875 – 5 568 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Paul Arène ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Paul Arene180 ventes depuis 2014 · 4 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Paul Arene à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Paul Arene a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 64 m² à 329 500 €, soit 5 148 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Arene ?

Oui : 5 148 €/m² contre 4 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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