France › Nice › Église Russe › Avenue Paul Arene › n° 19

19 Avenue Paul Arene, Nice

Vendu 327 826 € (4 098 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 060005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 449 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Paul Arene4 294 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 452 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 3 015 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 098 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Paul Arene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 4 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 826 €4 098 €/m² 4 098 €

10/02/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 456 200 €4 562 €/m² 4 562 €

10/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 429 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

09/08/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 354 000 €3 576 €/m² 3 576 €

13/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/06/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 338 000 €3 449 €/m² 3 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Paul Arene, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %3 929 €/m²Appt 242 m² · 9 ventes · 2024 n° 5+2 %4 380 €/m²Appt 102 m² · 20 ventes · 2025 n° 7+14 %4 881 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026 n° 13−8 %3 952 €/m²Appt 23 m² · 76 ventes · 2026 n° 15−11 %3 823 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 17+0 %4 315 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019

n° 19VOUS ÊTES ICI3 449 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 29−19 %3 460 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE PAUL ARENEMÉDIANE DE LA RUE 4 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−9 %3 905 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 5 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV JEAN AICARD 82 m² 107 994 € 1 317 €

1 AV JEAN AICARD 94 m² 275 044 € 2 926 €

1 AV JEAN AICARD 100 m² 505 000 € 5 050 €

1 AV JEAN AICARD 16 m² 95 008 € 5 938 €

1 AV JEAN AICARD 20 m² 106 000 € 5 300 €

1 AV JEAN AICARD 44 m² 169 004 € 3 841 €

1 AV JEAN AICARD 103 m² 414 987 € 4 029 €

15 AV PAUL ARENE 80 m² 405 040 € 5 063 €

15 AV PAUL ARENE 20 m² 113 240 € 5 662 €

15 AV PAUL ARENE 76 m² 150 024 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Arène

Fourchette courante3 875 – 5 568 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Paul Arene180 ventes depuis 2014 · 4 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Paul Arene à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Paul Arene a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 80 m² à 327 826 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Arene ?

Non : 4 098 €/m² contre 4 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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