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France › Nice › Carlone › Avenue Jean Lorrain › n° 20

20 Avenue Jean Lorrain, Nice

Vendu 2 499 000 € (26 031 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0620066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2010 612 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Jean Lorrain15 657 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCarlone3 889 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Nice4 964 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 115 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KH0151 + KH0245 + KH0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 26 031 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Jean Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 770 € À 26 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 2 499 000 €26 031 €/m² 26 031 €
16/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 1 261 950 €23 369 €/m² 23 369 €
02/07/2019 n° 20 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 4 000 000 €13 605 €/m² 13 605 €
11/06/2019 n° 20 · Appartement 11/06/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 700 000 €9 770 €/m² 9 770 €
18/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 915 000 €10 517 €/m² 10 517 €
29/07/2016 n° 20 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 3 120 000 €10 612 €/m² 10 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 26 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV AIME MARTIN 18 m² 100 008 € 5 556 €
25 AV AIME MARTIN 69 m² 271 998 € 3 942 €
25 AV AIME MARTIN 59 m² 234 997 € 3 983 €
19 B AV AIME MARTIN 16 m² 141 008 € 8 813 €
15 T BD MAGNAN 45 m² 153 000 € 3 400 €
15 T BD MAGNAN 48 m² 162 000 € 3 375 €
17 BD MAGNAN 54 m² 163 998 € 3 037 €
17 BD MAGNAN 22 m² 121 990 € 5 545 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 222 976 € 4 288 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 940 € 4 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 180 – 5 414 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 2,50 M€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
120 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Jean Lorrain43 ventes depuis 2014 · 15 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Jean Lorrain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (26 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Jean Lorrain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 96 m² à 2 499 000 €, soit 26 031 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lorrain ?

Oui : 26 031 €/m² contre 15 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +425 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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