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France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue Jean Lorrain › n° 6

6 Avenue Jean Lorrain, Nice

Vendu 1 450 000 € (12 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Jean Lorrain15 657 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant3 627 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLENice4 608 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Jean Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 413 € À 15 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €
30/07/2021 n° 6 · Appartement · 8 p. 30/07/2021 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 3 500 000 €15 351 €/m² 15 351 €
09/03/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/03/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 381 000 €11 413 €/m² 11 413 €
25/05/2018 n° 6 · Appartement 25/05/2018 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 3 200 000 €14 035 €/m² 14 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 617 € 6 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV JEAN DE LA FONTAINE 226 m² 767 948 € 3 398 €
4 AV JEAN DE LA FONTAINE 47 m² 184 992 € 3 936 €
4 AV JEAN DE LA FONTAINE 30 m² 111 990 € 3 733 €
4 AV JEAN DE LA FONTAINE 26 m² 119 496 € 4 596 €
4 AV JEAN DE LA FONTAINE 29 m² 103 994 € 3 586 €
4 AV JEAN DE LA FONTAINE 90 m² 262 800 € 2 920 €
5 AV JEAN DE LA FONTAINE 75 m² 239 025 € 3 187 €
5 B AV JEAN DE LA FONTAINE 65 m² 169 975 € 2 615 €
5 B AV JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 235 012 € 2 866 €
5 B AV JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 309 972 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 6 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean de La Fontaine
Fourchette courante3 402 – 4 433 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean de La Fontaine ↗
Le Ray-Gravier-Dunant
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 102 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Jean Lorrain43 ventes depuis 2014 · 15 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant664 ventes · 3 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Jean Lorrain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Jean Lorrain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 116 m² à 1 450 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lorrain ?

Non : 12 500 €/m² contre 15 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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