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France › Nice › Notre-Dame › Avenue Jean Lorrain › n° 24

24 Avenue Jean Lorrain, Nice

Vendu 1 800 000 € (14 400 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2415 610 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Jean Lorrain15 657 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERNotre-Dame4 529 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLENice5 244 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 5 619 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 14 400 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Jean Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 400 € À 22 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 800 000 €14 400 €/m² 14 400 €
09/07/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 920 000 €15 610 €/m² 15 610 €
19/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 520 000 €21 714 €/m² 21 714 €
31/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 590 000 €22 714 €/m² 22 714 €
01/09/2014 n° 24 · Appartement 01/09/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 914 130 €14 954 €/m² 14 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 110 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE D ANGLETERRE 80 m² 347 200 € 4 340 €
29 RUE D ANGLETERRE 67 m² 380 024 € 5 672 €
29 RUE D ANGLETERRE 98 m² 279 986 € 2 857 €
29 RUE PAGANINI 46 m² 299 000 € 6 500 €
29 RUE PAGANINI 46 m² 184 000 € 4 000 €
29 RUE PAGANINI 46 m² 247 986 € 5 391 €
29 RUE PAGANINI 46 m² 120 014 € 2 609 €
29 RUE PAGANINI 82 m² 370 230 € 4 515 €
29 RUE PAGANINI 140 m² 420 000 € 3 000 €
3 RUE LA BELLE OTERO 44 m² 170 016 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace Lorraine
Fourchette courante3 719 – 5 298 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace Lorraine ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 266 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
66 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Jean Lorrain43 ventes depuis 2014 · 15 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Jean Lorrain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Jean Lorrain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 125 m² à 1 800 000 €, soit 14 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lorrain ?

Non : 14 400 €/m² contre 15 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +190 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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