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France › Nice › Mont Boron › Avenue Jean Lorrain › n° 8

8 Avenue Jean Lorrain, Nice

Vendu 4 957 000 € (26 651 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0630070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 819 057 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Jean Lorrain15 657 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +134 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Nice10 446 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 26 651 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jean Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 851 € À 26 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 8 · Appartement · 7 p. 20/10/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 4 957 000 €26 651 €/m² 26 651 €
27/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 2 020 000 €19 057 €/m² 19 057 €
04/01/2024 n° 8 · Appartement · 7 p. 04/01/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 2 050 000 €13 851 €/m² 13 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 390 € 36 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 26 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV JEAN LORRAIN 121 m² 1 380 973 € 11 413 €
6 AV JEAN LORRAIN 116 m² 1 450 000 € 12 500 €
6 AV JEAN LORRAIN 228 m² 3 500 028 € 15 351 €
176 BD CARNOT 119 m² 1 340 059 € 11 261 €
176 BD CARNOT 65 m² 949 975 € 14 615 €
176 BD CARNOT 73 m² 599 987 € 8 219 €
4 AV JEAN LORRAIN 83 m² 1 390 001 € 16 747 €
4 AV JEAN LORRAIN 61 m² 2 200 026 € 36 066 €
4 AV JEAN LORRAIN 197 m² 2 755 045 € 13 985 €
4 AV JEAN LORRAIN 68 m² 1 067 940 € 15 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 390 € à 36 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jean Lorrain
Fourchette courante14 018 – 20 948 €/m²
vs commune+65 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jean Lorrain ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+129 %
Rendement brut2.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 4,96 M€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 371 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
123 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jean Lorrain41 ventes depuis 2014 · 15 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 10 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jean Lorrain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (26 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jean Lorrain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 186 m² à 4 957 000 €, soit 26 651 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lorrain ?

Oui : 26 651 €/m² contre 15 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +446 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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