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France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue Henry Dunant › n° 100

100 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Avenue Henry Dunant, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1002 900 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Ray-Gravier-Dunant3 668 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 440 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 4 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 100 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/02/2023 n° 100 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €
13/06/2022 n° 100 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
02/09/2021 n° 100 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
01/10/2020 n° 100 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
30/06/2020 n° 100 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2019 n° 100 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €
18/12/2019 n° 100 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €
20/06/2019 n° 100 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
20/02/2019 n° 100 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
17/12/2018 n° 100 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
29/07/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
29/07/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
24/03/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 271 € 8 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 AV HENRY DUNANT 40 m² 118 000 € 2 950 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 178 003 € 3 017 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 74 989 € 1 271 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 209 981 € 3 559 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 178 003 € 3 017 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 194 995 € 3 305 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 211 987 € 3 593 €
97 AV HENRY DUNANT 59 m² 185 024 € 3 136 €
92 AV HENRY DUNANT 21 m² 103 992 € 4 952 €
92 AV HENRY DUNANT 24 m² 178 992 € 7 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 239 – 4 572 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Le Ray-Gravier-Dunant
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant687 ventes · 3 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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