France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue George 5 › n° 16

16 Avenue George 5, Nice

Vendu 190 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 906 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue George 55 755 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 937 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 481 € À 6 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

18/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 500 €2 481 €/m² 2 481 €

28/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

23/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue George 5, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+8 %6 215 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2026 n° 11−3 %5 581 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−23 %4 433 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−18 %4 717 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 31−18 %4 714 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 33−4 %5 540 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−11 %5 115 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 5 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %4 149 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+40 %8 083 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+5 %6 049 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 14 B+13 %6 494 €/m²Maison 174 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI4 906 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 18−15 %4 875 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 6 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV GEORGE 5 56 m² 268 912 € 4 802 €

18 AV GEORGE 5 56 m² 288 008 € 5 143 €

18 AV GEORGE 5 40 m² 195 000 € 4 875 €

18 AV GEORGE 5 56 m² 243 880 € 4 355 €

18 AV GEORGE 5 76 m² 310 004 € 4 079 €

31 AV GEORGE 5 70 m² 199 990 € 2 857 €

31 AV GEORGE 5 82 m² 413 362 € 5 041 €

31 AV GEORGE 5 70 m² 327 810 € 4 683 €

31 AV GEORGE 5 82 m² 420 004 € 5 122 €

31 AV GEORGE 5 70 m² 312 900 € 4 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George V

Fourchette courante4 983 – 6 386 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Caravadossi-George V

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue George 5105 ventes depuis 2014 · 5 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 38 m² à 190 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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