France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue Flora › n° 7

7 Avenue Flora, Nice

Vendu 263 700 € (5 171 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 815 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Flora5 171 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 031 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 171 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Flora

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 390 € À 6 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 700 €5 171 €/m² 5 171 €

17/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

30/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

27/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 485 000 €6 063 €/m² 6 063 €

12/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €

06/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

20/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 000 €5 727 €/m² 5 727 €

08/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

08/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 710 €3 495 €/m² 3 495 €

30/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 458 000 €5 948 €/m² 5 948 €

06/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 000 €4 406 €/m² 4 406 €

16/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Flora, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 11−1 %5 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020 n° 15−4 %4 974 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018

AVENUE FLORAMÉDIANE DE LA RUE 5 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+35 %7 000 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 212 € 10 635 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD CIMIEZ 85 m² 903 975 € 10 635 €

33 BD CIMIEZ 63 m² 349 020 € 5 540 €

33 BD CIMIEZ 69 m² 394 818 € 5 722 €

33 BD CIMIEZ 84 m² 299 964 € 3 571 €

33 B BD CIMIEZ 60 m² 430 020 € 7 167 €

14 AV PAUL DUFOURMANTEL 145 m² 947 430 € 6 534 €

45 AV GEORGE 5 59 m² 342 200 € 5 800 €

45 AV GEORGE 5 59 m² 292 522 € 4 958 €

2 AV PAUL DUFOURMANTEL 60 m² 260 220 € 4 337 €

2 AV PAUL DUFOURMANTEL 80 m² 280 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 212 € à 10 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Flora

Fourchette courante5 154 – 7 284 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Flora ↗

Caravadossi-George V

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Caravadossi-George V ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Flora18 ventes depuis 2014 · 5 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Flora à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Flora a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 51 m² à 263 700 €, soit 5 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Flora ?

Oui : 5 171 €/m² contre 5 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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