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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Raymond Feraud › n° 33

33 Avenue Raymond Feraud, Nice

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 437 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Raymond Feraud3 824 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 943 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Raymond Feraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 516 € À 5 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
10/02/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 540 €4 437 €/m² 4 437 €
23/09/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
22/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
07/12/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/12/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 426 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV RAYMOND FERAUD 74 m² 430 014 € 5 811 €
35 AV RAYMOND FERAUD 58 m² 310 010 € 5 345 €
35 AV RAYMOND FERAUD 58 m² 227 998 € 3 931 €
35 AV RAYMOND FERAUD 117 m² 500 058 € 4 274 €
15 AV DES BOSQUETS 18 m² 109 998 € 6 111 €
15 AV DES BOSQUETS 28 m² 143 164 € 5 113 €
15 AV DES BOSQUETS 54 m² 185 004 € 3 426 €
15 AV DES BOSQUETS 30 m² 129 990 € 4 333 €
13 AV RAYMOND FERAUD 136 m² 479 944 € 3 529 €
26 AV GATTAMUA 48 m² 213 024 € 4 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Raymond Féraud
Fourchette courante3 259 – 4 386 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Raymond Féraud ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Raymond Feraud65 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Raymond Feraud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Raymond Feraud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Feraud ?

Non : 3 516 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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