France › Nice › Jean Médecin › Chemin du Temple › n° 13

13 Chemin du Temple, Nice

Vendu 125 000 € (3 788 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 788 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin du Temple3 788 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice6 182 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 487 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 788 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 254 € À 6 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

29/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 400 000 €6 897 €/m² 6 897 €

21/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 900 €4 131 €/m² 4 131 €

27/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

16/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 500 €2 844 €/m² 2 844 €

09/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

10/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

17/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 600 €5 908 €/m² 5 908 €

07/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

28/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 500 €3 323 €/m² 3 323 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 318 700 €3 887 €/m² 3 887 €

22/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

20/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

10/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

08/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 271 050 €3 765 €/m² 3 765 €

15/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

19/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

20/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 300 €3 058 €/m² 3 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Chemin du Temple, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 804 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 788 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 15−8 %3 503 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 9001+80 %6 828 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

CHEMIN DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 3 788 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 907 € 8 555 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALBERTI 52 m² 210 600 € 4 050 €

10 RUE ALBERTI 68 m² 375 972 € 5 529 €

10 RUE ALBERTI 65 m² 325 000 € 5 000 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 46 m² 347 254 € 7 549 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 45 m² 244 980 € 5 444 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 60 m² 223 020 € 3 717 €

8 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 48 m² 224 640 € 4 680 €

8 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 37 m² 274 984 € 7 432 €

33 RUE L HOTEL POSTES 100 m² 855 500 € 8 555 €

33 RUE L HOTEL POSTES 31 m² 194 990 € 6 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 8 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage du Temple Vaudois

Fourchette courante5 061 – 7 672 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Passage du Temple Vaudois ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Temple31 ventes depuis 2014 · 3 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Temple à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Temple a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 33 m² à 125 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Temple ?

Oui : 3 788 €/m² contre 3 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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