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France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 7

7 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 1 480 000 € (14 510 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 06000160 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nice5 327 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 3 374 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 14 510 €/m² en 2022 · +160 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 794 € À 14 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 480 000 €14 510 €/m² 14 510 €
28/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 350 000 €13 235 €/m² 13 235 €
06/11/2017 n° 7 · Appartement 06/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
21/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
26/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 650 000 €14 444 €/m² 14 444 €
28/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 745 000 €7 095 €/m² 7 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 786 € 15 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV EMILE BIECKERT 66 m² 307 032 € 4 652 €
16 AV EMILE BIECKERT 66 m² 401 148 € 6 078 €
16 AV EMILE BIECKERT 49 m² 136 514 € 2 786 €
1 MTE L HERMITAGE 97 m² 640 006 € 6 598 €
3 MTE L HERMITAGE 130 m² 544 960 € 4 192 €
5 MTE L HERMITAGE 20 m² 310 000 € 15 500 €
16 BD CARABACEL 55 m² 292 875 € 5 325 €
24 BD CARABACEL 178 m² 1 009 972 € 5 674 €
24 BD CARABACEL 69 m² 449 466 € 6 514 €
11 AV EMILE BIECKERT 179 m² 1 399 959 € 7 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 15 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Bieckert
Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Bieckert ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,48 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
67 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 102 m² à 1 480 000 €, soit 14 510 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Oui : 14 510 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +160 %, et +192 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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