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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue du Dauphine › n° 6

6 Avenue du Dauphine, Nice

Vendu 208 770 € (5 494 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 062004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 595 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue du Dauphine5 284 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice3 802 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 494 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 5 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 770 €5 494 €/m² 5 494 €
05/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 810 €3 595 €/m² 3 595 €
10/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
19/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €
11/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 282 000 €5 875 €/m² 5 875 €
16/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 600 €4 723 €/m² 4 723 €
22/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 500 €4 213 €/m² 4 213 €
29/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
10/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
09/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 141 €5 223 €/m² 5 223 €
25/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
26/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €
11/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €
21/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €
31/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €
28/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 250 €3 537 €/m² 3 537 €
22/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
13/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €
29/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €
14/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €
23/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 800 €3 133 €/m² 3 133 €
12/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €
11/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €
31/03/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 4 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €
15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 201 824 € 3 604 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 177 016 € 3 161 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 200 984 € 3 589 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 53 m² 179 988 € 3 396 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 42 m² 158 004 € 3 762 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 43 m² 172 000 € 4 000 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 205 016 € 3 661 €
12 B AV DES PINS 44 m² 170 016 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pins ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Dauphine86 ventes depuis 2014 · 5 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Dauphine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Dauphine a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 38 m² à 208 770 €, soit 5 494 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Dauphine ?

Oui : 5 494 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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