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France › Nice › Cyrnos › Avenue des Platanes › n° 8

8 Avenue des Platanes, Nice

Vendu 327 000 € (4 542 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue des Platanes, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 286 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue des Platanes4 020 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cyrnos3 556 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 230 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 542 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Platanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 315 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 000 €4 542 €/m² 4 542 €
19/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 750 €4 373 €/m² 4 373 €
23/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
27/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 515 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €
26/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €
05/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 400 €3 825 €/m² 3 825 €
15/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
30/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 034 € 6 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DES PLATANES 39 m² 165 009 € 4 231 €
15 AV DES PLATANES 67 m² 180 029 € 2 687 €
7 AV LT CHARPENTIER 38 m² 171 988 € 4 526 €
7 AV LT CHARPENTIER 59 m² 120 006 € 2 034 €
9 AV DES PLATANES 38 m² 100 016 € 2 632 €
17 AV DES PLATANES 50 m² 310 000 € 6 200 €
17 AV DES PLATANES 50 m² 305 000 € 6 100 €
3 AV DES PLATANES 51 m² 245 004 € 4 804 €
3 AV DES PLATANES 68 m² 236 028 € 3 471 €
3 AV DES PLATANES 59 m² 302 021 € 5 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Platanes
Fourchette courante3 373 – 4 705 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Platanes ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Platanes113 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos517 ventes · 3 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Platanes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Platanes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 72 m² à 327 000 €, soit 4 542 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Platanes ?

Oui : 4 542 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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