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France › Nice › Bellet-Magnan › Avenue des Platanes › n° 16

16 Avenue des Platanes, Nice

Vendu 210 000 € (3 443 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue des Platanes, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 652 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Platanes4 020 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice3 889 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 443 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Platanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 7 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
19/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
21/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 742 €6 430 €/m² 6 430 €
20/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 246 865 €7 963 €/m² 7 963 €
04/05/2022 n° 16 · Maison · 7 p. 04/05/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 850 000 €4 775 €/m² 4 775 €
18/03/2021 n° 16 · Maison · 7 p. 18/03/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 650 000 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 971 € 5 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES AGAVES 60 m² 220 020 € 3 667 €
2 AV DES AGAVES 21 m² 106 008 € 5 048 €
2 AV DES AGAVES 76 m² 278 008 € 3 658 €
2 AV DES AGAVES 76 m² 258 020 € 3 395 €
2 AV DES AGAVES 61 m² 187 026 € 3 066 €
2 AV DES AGAVES 21 m² 95 004 € 4 524 €
113 BD DE LA MADELEINE 47 m² 155 006 € 3 298 €
113 BD DE LA MADELEINE 70 m² 164 990 € 2 357 €
113 BD DE LA MADELEINE 70 m² 240 030 € 3 429 €
113 BD DE LA MADELEINE 46 m² 144 992 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Agaves
Fourchette courante3 952 – 4 541 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Agaves ↗
Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellet-Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Platanes113 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Platanes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Platanes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 61 m² à 210 000 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Platanes ?

Non : 3 443 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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