France › Nice › Cyrille Besset-La Forêt › Avenue Lt Charpentier › n° 7

7 Avenue Lt Charpentier, Nice

Vendu 172 000 € (4 526 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 034 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Lt Charpentier3 825 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Cyrille Besset-La Forêt3 706 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice4 196 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 902 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 526 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Lt Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 847 € À 4 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €

01/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

19/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €

13/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Lt Charpentier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 31−19 %3 100 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015

AVENUE LT CHARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 397 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2026 n° 6+1 %3 864 €/m²Appt 63 m² · 66 ventes · 2026 n° 12+17 %4 481 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017 n° 18+49 %5 698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 315 € 4 753 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV LT CHARPENTIER 52 m² 195 520 € 3 760 €

2 AV LT CHARPENTIER 64 m² 166 976 € 2 609 €

2 AV LT CHARPENTIER 54 m² 210 978 € 3 907 €

2 AV LT CHARPENTIER 67 m² 249 173 € 3 719 €

2 AV LT CHARPENTIER 64 m² 185 024 € 2 891 €

2 AV LT CHARPENTIER 41 m² 156 497 € 3 817 €

2 AV LT CHARPENTIER 41 m² 159 982 € 3 902 €

2 AV LT CHARPENTIER 67 m² 228 001 € 3 403 €

2 AV LT CHARPENTIER 43 m² 120 013 € 2 791 €

2 AV LT CHARPENTIER 54 m² 175 014 € 3 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lieutenant Emile Charpentier

Fourchette courante3 512 – 4 619 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Lieutenant Emile Charpentier ↗

Cyrille Besset-La Forêt

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Lt Charpentier95 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrille Besset-La Forêt608 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Lt Charpentier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Lt Charpentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 38 m² à 172 000 €, soit 4 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lt Charpentier ?

Oui : 4 526 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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