France › Nice › Saint-Augustin › Avenue des Platanes › n° 6

6 Avenue des Platanes, Nice

Vendu 385 000 € (4 753 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 403 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Platanes4 020 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice3 802 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0431

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 753 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue des Platanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 179 € À 4 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €

29/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 000 €4 038 €/m² 4 038 €

07/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

27/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 410 000 €4 020 €/m² 4 020 €

28/03/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 454 000 €4 451 €/m² 4 451 €

09/04/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 09/04/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 299 000 €2 670 €/m² 2 670 €

01/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 282 €3 364 €/m² 3 364 €

19/06/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 132 000 €1 179 €/m² 1 179 €

05/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

14/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 736 €3 070 €/m² 3 070 €

05/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 400 €3 825 €/m² 3 825 €

11/01/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

15/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

27/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

26/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

29/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

29/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 300 €3 792 €/m² 3 792 €

26/08/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/06/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 339 750 €3 331 €/m² 3 331 €

13/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 500 €3 274 €/m² 3 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue des Platanes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %3 934 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2026 n° 5−69 %1 250 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 9−35 %2 632 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 11−24 %3 051 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−14 %3 454 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−33 %2 687 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 17+53 %6 150 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DES PLATANESMÉDIANE DE LA RUE 4 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 448 €/m²Appt 77 m² · 36 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI3 403 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 8+7 %4 286 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−32 %2 751 €/m²Appt 229 m² · vendu 2023 n° 16+5 %4 213 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+29 %5 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue des Platanes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 4 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €

15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 205 016 € 3 661 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 177 016 € 3 161 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 200 984 € 3 589 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 53 m² 179 988 € 3 396 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 201 824 € 3 604 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 42 m² 158 004 € 3 762 €

16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 43 m² 172 000 € 4 000 €

12 B AV DES PINS 101 m² 169 680 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Pins ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue des Platanes113 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue des Platanes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue des Platanes a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 81 m² à 385 000 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Platanes ?

Oui : 4 753 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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