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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue des Platanes › n° 11

11 Avenue des Platanes, Nice

Vendu 165 000 € (4 231 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue des Platanes, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 051 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue des Platanes4 020 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 789 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue des Platanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 426 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
02/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 20 000 €426 €/m² 426 €
06/02/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €
13/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
18/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 669 € 4 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €
15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 205 016 € 3 661 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 43 m² 172 000 € 4 000 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 42 m² 158 004 € 3 762 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 201 824 € 3 604 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 53 m² 179 988 € 3 396 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 200 984 € 3 589 €
16 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 56 m² 177 016 € 3 161 €
12 B AV DES PINS 44 m² 170 016 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pins
Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pins ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue des Platanes113 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue des Platanes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue des Platanes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 39 m² à 165 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Platanes ?

Oui : 4 231 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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