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France › Nice › Potiers › Avenue des Platanes › n° 19

19 Avenue des Platanes, Nice

Vendu 377 000 € (4 961 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue des Platanes, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 268 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue des Platanes4 020 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 514 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 4 874 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 961 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Avenue des Platanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 856 € À 5 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 450 500 €5 851 €/m² 5 851 €
16/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
12/05/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 377 000 €4 961 €/m² 4 961 €
17/10/2018 n° 19 · Maison · 2 p. 17/10/2018 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
01/02/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 500 €2 856 €/m² 2 856 €
21/08/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 173 € 7 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DES ORANGERS 32 m² 240 000 € 7 500 €
16 AV DES ORANGERS 33 m² 180 015 € 5 455 €
16 AV DES ORANGERS 36 m² 200 016 € 5 556 €
16 AV DES ORANGERS 23 m² 115 989 € 5 043 €
16 AV DES ORANGERS 31 m² 213 993 € 6 903 €
16 AV DES ORANGERS 36 m² 237 996 € 6 611 €
9 AV DES ORANGERS 130 m² 710 060 € 5 462 €
18 AV DES ORANGERS 11 m² 48 004 € 4 364 €
18 AV DES ORANGERS 110 m² 500 500 € 4 550 €
18 AV DES ORANGERS 110 m² 495 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 173 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Orangers
Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Orangers ↗
Potiers
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue des Platanes113 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue des Platanes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue des Platanes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 76 m² à 377 000 €, soit 4 961 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Platanes ?

Oui : 4 961 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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