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France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue des Pins › n° 1

1 Avenue des Pins, Nice

Vendu 209 390 € (4 455 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Pins3 864 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Caravadossi-George V4 375 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 924 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 927 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS63
Dernière vente : 4 455 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 452 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 390 €4 455 €/m² 4 455 €
12/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €
14/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
20/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €
03/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
23/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 850 €3 747 €/m² 3 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 8 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV GEORGE 5 58 m² 342 026 € 5 897 €
31 AV GEORGE 5 80 m² 464 000 € 5 800 €
31 AV GEORGE 5 59 m² 280 014 € 4 746 €
31 AV GEORGE 5 41 m² 166 542 € 4 062 €
31 AV GEORGE 5 82 m² 413 362 € 5 041 €
31 AV GEORGE 5 70 m² 199 990 € 2 857 €
31 AV GEORGE 5 70 m² 312 900 € 4 470 €
31 AV GEORGE 5 82 m² 420 004 € 5 122 €
31 AV GEORGE 5 70 m² 327 810 € 4 683 €
9007 AV NEUSCHELLER 58 m² 191 922 € 3 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 8 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Pins
Fourchette courante4 909 – 5 903 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Pins ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue des Pins56 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V519 ventes · 4 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue des Pins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 47 m² à 209 390 €, soit 4 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Oui : 4 455 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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