France › Nice › Saint-Augustin › Avenue des Pins › n° 19

19 Avenue des Pins, Nice

Vendu 187 000 € (3 117 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0620019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 778 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue des Pins3 864 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice3 878 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NX0068 + NX0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 117 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 669 € À 8 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

18/11/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 124 €1 669 €/m² 1 669 €

23/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 518 000 €8 633 €/m² 8 633 €

16/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 500 €3 989 €/m² 3 989 €

08/12/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

20/05/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

14/05/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

21/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 455 000 €7 583 €/m² 7 583 €

01/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

02/03/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

06/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

31/10/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

05/08/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue des Pins, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 043 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 7+11 %4 279 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 9lot atypique9 898 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2016 n° 13+42 %5 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 15−7 %3 576 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2022 n° 17+12 %4 321 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 21+123 %8 633 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

AVENUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 3 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−30 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2018 n° 12−24 %2 921 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 12 B−16 %3 248 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 14−26 %2 849 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−25 %2 891 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 4 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES PINS 44 m² 86 988 € 1 977 €

16 AV DES PINS 64 m² 185 024 € 2 891 €

24 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 249 700 € 4 540 €

24 RUE MARIE BASHKIRTSEFF 55 m² 180 015 € 3 273 €

12 B AV DES PINS 57 m² 226 974 € 3 982 €

12 AV DES PINS 44 m² 174 020 € 3 955 €

14 AV DES PINS 57 m² 167 979 € 2 947 €

14 AV DES PINS 44 m² 121 000 € 2 750 €

12 B AV DES PINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

12 AV DES PINS 57 m² 77 007 € 1 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 860 – 4 441 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue des Pins56 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue des Pins à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue des Pins a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 60 m² à 187 000 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pins ?

Non : 3 117 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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