France › Nice › Baumettes › Avenue des Bosquets › n° 15

15 Avenue des Bosquets, Nice

Vendu 185 000 € (3 426 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue des Bosquets, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 065 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue des Bosquets4 783 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Baumettes4 725 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 582 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 3 517 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NV0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 426 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue des Bosquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 6 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

11/08/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/01/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

29/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 168 €5 113 €/m² 5 113 €

10/09/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/04/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

16/02/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

14/11/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

11/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €

15/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

20/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/11/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

20/08/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

24/11/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue des Bosquets, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %2 597 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 21+8 %5 182 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2021 n° 23+18 %5 627 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

AVENUE DES BOSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 4 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %4 113 €/m²Appt 37 m² · 22 ventes · 2026 n° 10−7 %4 457 €/m²Appt 36 m² · 24 ventes · 2026 n° 16−11 %4 236 €/m²Appt 30 m² · 34 ventes · 2026 n° 38+21 %5 800 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 40+34 %6 419 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2019 n° 46+15 %5 496 €/m²Maison 318 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 584 € 11 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DES BAUMETTES 40 m² 134 400 € 3 360 €

12 AV DES BAUMETTES 25 m² 280 000 € 11 200 €

12 AV DES BAUMETTES 20 m² 114 000 € 5 700 €

12 AV DES BAUMETTES 50 m² 150 000 € 3 000 €

17 AV DES BAUMETTES 75 m² 404 025 € 5 387 €

17 AV DES BAUMETTES 105 m² 429 975 € 4 095 €

17 AV DES BAUMETTES 78 m² 360 984 € 4 628 €

17 AV DES BAUMETTES 59 m² 315 001 € 5 339 €

17 AV DES BAUMETTES 18 m² 52 506 € 2 917 €

17 AV DES BAUMETTES 75 m² 389 175 € 5 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Baumettes

Fourchette courante3 949 – 6 388 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Baumettes ↗

Baumettes

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue des Bosquets121 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes900 ventes · 4 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue des Bosquets à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue des Bosquets a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 54 m² à 185 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bosquets ?

Non : 3 426 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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