France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue des Bosquets › n° 16

16 Avenue des Bosquets, Nice

Vendu 137 000 € (4 567 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 062005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 202 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Bosquets4 783 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 029 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS94

Dernière vente : 4 567 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Bosquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 7 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

03/04/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

25/07/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 630 000 €4 257 €/m² 4 257 €

13/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 300 €4 544 €/m² 4 544 €

03/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

28/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

12/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/02/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 580 000 €5 321 €/m² 5 321 €

05/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 500 €3 750 €/m² 3 750 €

29/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 257 000 €3 836 €/m² 3 836 €

23/11/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

06/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

05/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

18/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 346 699 €4 815 €/m² 4 815 €

24/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

04/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 307 500 €5 302 €/m² 5 302 €

03/05/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

26/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 500 €4 202 €/m² 4 202 €

18/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

22/06/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

15/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 258 000 €5 375 €/m² 5 375 €

21/12/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 216 000 €2 204 €/m² 2 204 €

20/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

06/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 433 500 €7 225 €/m² 7 225 €

03/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 600 €1 733 €/m² 1 733 €

05/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

24/11/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

10/08/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

12/02/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

28/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

14/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 500 €3 010 €/m² 3 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue des Bosquets, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %2 597 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2025 n° 15−36 %3 072 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2023 n° 21+8 %5 182 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2021 n° 23+18 %5 627 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

AVENUE DES BOSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 4 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %4 113 €/m²Appt 37 m² · 22 ventes · 2026 n° 10−7 %4 457 €/m²Appt 36 m² · 24 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI4 202 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 38+21 %5 800 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 40+34 %6 419 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2019 n° 46+15 %5 496 €/m²Maison 318 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 10 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DES BOSQUETS 27 m² 150 012 € 5 556 €

10 AV DES BOSQUETS 113 m² 435 050 € 3 850 €

10 AV DES BOSQUETS 35 m² 185 010 € 5 286 €

10 AV DES BOSQUETS 36 m² 389 988 € 10 833 €

10 AV DES BOSQUETS 30 m² 149 010 € 4 967 €

10 AV DES BOSQUETS 31 m² 174 995 € 5 645 €

10 AV DES BOSQUETS 28 m² 161 000 € 5 750 €

10 AV DES BOSQUETS 52 m² 239 980 € 4 615 €

10 AV DES BOSQUETS 28 m² 142 996 € 5 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Bosquets

Fourchette courante4 410 – 5 834 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Bosquets ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Bosquets121 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Bosquets à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Bosquets a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 30 m² à 137 000 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bosquets ?

Non : 4 567 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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