4 Avenue de la Republique, Nice
Vendu 280 000 € (4 058 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061007 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue de la Republique, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue de la Republique
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de la Republique4 371 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Villa Arson3 431 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 008 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle IW0271CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 058 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue
Avenue de la Republique, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %3 303 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026n° 3−24 %3 333 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026n° 5−32 %2 951 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2023n° 7+0 %4 354 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024n° 9−28 %3 158 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025n° 11+4 %4 530 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025n° 13−29 %3 085 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016n° 15−36 %2 785 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022
AVENUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 371 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 8−21 %3 461 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023n° 10−20 %3 500 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2022n° 12−45 %2 399 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2024n° 16−40 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Avenue de la Republique →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 224 €
4 710 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 4 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Vallière
Fourchette courante3 472 – 4 421 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Vallière ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 4 ?
LA RUEAvenue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 4 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 4 Avenue de la Republique à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 4 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 69 m² à 280 000 €, soit 4 058 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?
Non : 4 058 €/m² contre 4 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI