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France › Nice › Avenue de la Lanterne › n° 59

59 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 398 750 € (4 804 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 594 650 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Nice4 787 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NT0085 + NT0086 + NT0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 804 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 59 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 547 € À 8 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 398 750 €4 804 €/m² 4 804 €
06/05/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 388 000 €5 173 €/m² 5 173 €
02/05/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 800 €4 637 €/m² 4 637 €
27/01/2022 n° 59 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 620 000 €4 336 €/m² 4 336 €
30/09/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
15/05/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €
24/07/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 364 930 €4 344 €/m² 4 344 €
15/06/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/11/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 266 000 €3 547 €/m² 3 547 €
02/08/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 800 €4 761 €/m² 4 761 €
12/05/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 935 000 €8 130 €/m² 8 130 €
13/02/2014 n° 59 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 030 € 5 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV DE LA LANTERNE 57 m² 58 710 € 1 030 €
66 AV DE LA LANTERNE 132 m² 685 740 € 5 195 €
66 AV DE LA LANTERNE 48 m² 159 984 € 3 333 €
66 AV DE LA LANTERNE 72 m² 294 984 € 4 097 €
66 AV DE LA LANTERNE 67 m² 318 987 € 4 761 €
66 AV DE LA LANTERNE 63 m² 310 905 € 4 935 €
66 AV DE LA LANTERNE 68 m² 187 000 € 2 750 €
66 AV DE LA LANTERNE 62 m² 240 002 € 3 871 €
66 AV DE LA LANTERNE 65 m² 239 980 € 3 692 €
66 AV DE LA LANTERNE 54 m² 217 998 € 4 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 178 – 5 690 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 83 m² à 398 750 €, soit 4 804 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Non : 4 804 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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