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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 338

338 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 790 000 € (5 940 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3385 940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Fabron-Terron-Archet5 714 €/m² 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice6 725 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 338Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN735 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 940 €/m² en 2020 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 338 Avenue de Fabron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2020 n° 338 · Maison · 4 p. 30/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 790 000 €5 940 €/m² 5 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 200 € 9 680 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DES FREESIAS 28 m² 191 996 € 6 857 €
67 AV DES FREESIAS 59 m² 265 028 € 4 492 €
67 AV DES FREESIAS 61 m² 284 992 € 4 672 €
67 AV DES FREESIAS 101 m² 485 002 € 4 802 €
321 CHE DE TERRON 77 m² 639 485 € 8 305 €
325 AV DE FABRON 164 m² 1 209 992 € 7 378 €
351 AV DE FABRON 116 m² 763 976 € 6 586 €
351 AV DE FABRON 118 m² 670 004 € 5 678 €
304 CHE DE TERRON 77 m² 679 987 € 8 831 €
63 AV DES FREESIAS 281 m² 2 720 080 € 9 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 200 € à 9 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante5 607 – 7 718 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 613 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 338 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet989 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 338Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 338 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 338 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 133 m² à 790 000 €, soit 5 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 5 940 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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