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France › Nice › Évêché › Avenue de Castellane › n° 8

8 Avenue de Castellane, Nice

Vendu 185 000 € (5 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Avenue de Castellane4 171 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Évêché3 761 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nice4 446 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 979 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 286 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Castellane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 286 € À 7 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €
30/06/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 515 050 €7 358 €/m² 7 358 €
29/06/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 442 400 €6 320 €/m² 6 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 725 € 7 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE CASTELLANE 80 m² 285 040 € 3 563 €
10 AV DE CASTELLANE 80 m² 390 000 € 4 875 €
10 AV DE CASTELLANE 51 m² 87 975 € 1 725 €
2 RUE PHILIPPE ADREANI 54 m² 109 998 € 2 037 €
49 AV CYRILLE BESSET 33 m² 103 389 € 3 133 €
49 AV CYRILLE BESSET 20 m² 100 000 € 5 000 €
49 AV CYRILLE BESSET 25 m² 104 500 € 4 180 €
49 AV CYRILLE BESSET 20 m² 140 000 € 7 000 €
49 AV CYRILLE BESSET 28 m² 145 012 € 5 179 €
49 AV CYRILLE BESSET 19 m² 150 993 € 7 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 7 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Castellane
Fourchette courante3 386 – 5 585 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castellane ↗
Évêché
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Castellane56 ventes depuis 2014 · 4 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché671 ventes · 3 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Castellane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Castellane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, appartement de 35 m² à 185 000 €, soit 5 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Castellane ?

Oui : 5 286 €/m² contre 4 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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