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France › Nice › Évêché › Avenue de Castellane › n° 12

12 Avenue de Castellane, Nice

Vendu 228 000 € (4 071 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Castellane4 171 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Évêché3 762 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 448 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 908 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Castellane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 4 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 000 €4 071 €/m² 4 071 €
28/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €
03/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 050 €3 852 €/m² 3 852 €
01/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
03/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
22/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 249 € 10 339 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE CASTELLANE 51 m² 87 975 € 1 725 €
10 AV DE CASTELLANE 80 m² 390 000 € 4 875 €
10 AV DE CASTELLANE 80 m² 285 040 € 3 563 €
14 AV DE CASTELLANE 73 m² 754 747 € 10 339 €
8 AV DE CASTELLANE 70 m² 515 060 € 7 358 €
8 AV DE CASTELLANE 35 m² 185 010 € 5 286 €
20 AV MONTCLAR 66 m² 290 004 € 4 394 €
20 AV MONTCLAR 65 m² 288 015 € 4 431 €
20 AV MONTCLAR 26 m² 114 010 € 4 385 €
2 RUE FRANCOIS BOTTAU 85 m² 141 610 € 1 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 249 € à 10 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Castellane
Fourchette courante3 383 – 5 572 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castellane ↗
Évêché
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Castellane56 ventes depuis 2014 · 4 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché671 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Castellane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Castellane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 56 m² à 228 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Castellane ?

Non : 4 071 €/m² contre 4 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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