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France › Nice › Évêché › Avenue de Castellane › n° 10

10 Avenue de Castellane, Nice

Vendu 88 000 € (1 725 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Castellane4 171 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Évêché3 762 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 450 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 955 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 725 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Castellane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 725 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €
05/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
12/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €
17/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 249 € 7 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE CASTELLANE 35 m² 185 010 € 5 286 €
8 AV DE CASTELLANE 70 m² 515 060 € 7 358 €
12 AV DE CASTELLANE 56 m² 227 976 € 4 071 €
12 AV DE CASTELLANE 58 m² 269 990 € 4 655 €
12 AV DE CASTELLANE 47 m² 181 044 € 3 852 €
2 RUE PHILIPPE ADREANI 54 m² 109 998 € 2 037 €
51 AV CYRILLE BESSET 60 m² 174 180 € 2 903 €
51 AV CYRILLE BESSET 60 m² 177 000 € 2 950 €
51 AV CYRILLE BESSET 58 m² 199 984 € 3 448 €
51 AV CYRILLE BESSET 48 m² 209 904 € 4 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 249 € à 7 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Castellane
Fourchette courante3 383 – 5 572 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Castellane ↗
Évêché
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Castellane56 ventes depuis 2014 · 4 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché671 ventes · 3 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Castellane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Castellane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 51 m² à 88 000 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Castellane ?

Non : 1 725 €/m² contre 4 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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