France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 80

80 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 330 450 € (5 797 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 935 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 839 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue

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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 797 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 872 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 450 €5 797 €/m² 5 797 €

04/12/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

24/09/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

17/09/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 549 550 €6 621 €/m² 6 621 €

04/06/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 580 000 €6 591 €/m² 6 591 €

19/11/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

25/01/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 771 000 €7 485 €/m² 7 485 €

08/12/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €

11/10/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

17/02/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 256 €5 047 €/m² 5 047 €

09/09/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/09/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

29/07/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 550 000 €5 340 €/m² 5 340 €

13/06/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

20/05/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

09/09/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

20/07/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/05/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

20/10/2020 n° 80 · Appartement 20/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 635 000 €5 721 €/m² 5 721 €

17/06/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

25/05/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 259 000 €5 511 €/m² 5 511 €

11/03/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

31/01/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €

23/12/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

05/07/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

25/03/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

14/01/2019 n° 80 · Appartement · 5 p. 14/01/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 708 550 €5 623 €/m² 5 623 €

04/01/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 355 000 €4 277 €/m² 4 277 €

11/12/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

06/07/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/03/2018 n° 80 · Appartement · 5 p. 09/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

08/12/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

29/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 409 639 €4 935 €/m² 4 935 €

29/08/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

21/07/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €

05/04/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 000 €4 435 €/m² 4 435 €

29/07/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 500 000 €4 630 €/m² 4 630 €

18/07/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 500 €5 580 €/m² 5 580 €

16/06/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

03/06/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

27/11/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

28/04/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 374 100 €4 988 €/m² 4 988 €

25/02/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

20/01/2015 n° 80 · Appartement 20/01/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 543 306 €4 895 €/m² 4 895 €

11/12/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

08/08/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 000 €4 247 €/m² 4 247 €

30/04/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/03/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 356 000 €4 564 €/m² 4 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Avenue de Brancolar, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67 B−6 %4 474 €/m²Appt 114 m² · 13 ventes · 2025 n° 73−24 %3 636 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2019 n° 83+3 %4 917 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 85−9 %4 366 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024 n° 101+20 %5 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015

AVENUE DE BRANCOLARMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56 B−40 %2 881 €/m²Maison 210 m² · vendu 2014 n° 60−1 %4 710 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2026 n° 62−7 %4 455 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2020 n° 68−10 %4 309 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 74−18 %3 909 €/m²Appt 92 m² · 41 ventes · 2026 n° 78−1 %4 750 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020

n° 80VOUS ÊTES ICI4 935 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 94−72 %1 340 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Brancolar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 226 € 7 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 AV DE BRANCOLAR 79 m² 325 006 € 4 114 €

74 AV DE BRANCOLAR 40 m² 177 000 € 4 425 €

74 AV DE BRANCOLAR 79 m² 349 970 € 4 430 €

74 AV DE BRANCOLAR 39 m² 140 010 € 3 590 €

74 AV DE BRANCOLAR 79 m² 333 301 € 4 219 €

74 AV DE BRANCOLAR 40 m² 155 000 € 3 875 €

74 AV DE BRANCOLAR 109 m² 689 970 € 6 330 €

74 AV DE BRANCOLAR 98 m² 487 158 € 4 971 €

74 AV DE BRANCOLAR 38 m² 133 000 € 3 500 €

74 AV DE BRANCOLAR 44 m² 314 996 € 7 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brancolar

Fourchette courante4 467 – 6 104 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Brancolar ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de Brancolar338 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 57 m² à 330 450 €, soit 5 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 5 797 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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