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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 84

84 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 303 770 € (4 534 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 063001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 276 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 534 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 4 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 303 770 €4 534 €/m² 4 534 €
15/10/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
10/05/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
17/07/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 701 € 8 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 AV CYRNOS 40 m² 180 000 € 4 500 €
57 AV CYRNOS 50 m² 193 000 € 3 860 €
57 AV CYRNOS 19 m² 113 145 € 5 955 €
57 AV CYRNOS 87 m² 524 958 € 6 034 €
78 AV CYRNOS 45 m² 310 005 € 6 889 €
78 AV CYRNOS 50 m² 140 000 € 2 800 €
91 AV CYRNOS 62 m² 347 944 € 5 612 €
206 AV DE PESSICART 50 m² 165 000 € 3 300 €
206 AV DE PESSICART 50 m² 155 000 € 3 100 €
204 AV DE PESSICART 44 m² 158 972 € 3 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 701 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 67 m² à 303 770 €, soit 4 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 4 534 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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