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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 44

44 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cyrnos4 625 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice6 623 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2016 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Cyrnos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2016 n° 44 · Maison · 3 p. 16/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 10 353 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV CYRNOS 49 m² 424 977 € 8 673 €
29 AV CYRNOS 82 m² 475 026 € 5 793 €
195 AV DE PESSICART 80 m² 547 680 € 6 846 €
195 AV DE PESSICART 115 m² 585 005 € 5 087 €
195 AV DE PESSICART 56 m² 485 016 € 8 661 €
206 AV DE PESSICART 40 m² 159 000 € 3 975 €
205 AV DE PESSICART 65 m² 270 010 € 4 154 €
9 AV RENE BOYLESVE 144 m² 462 096 € 3 209 €
9 AV RENE BOYLESVE 144 m² 495 936 € 3 444 €
71 AV CYRILLE BESSET 70 m² 265 020 € 3 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 4 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2016, maison de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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