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France › Nice › Cyrille Besset-La Forêt › Avenue Cyrnos › n° 64

64 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 320 000 € (4 638 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 624 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cyrille Besset-La Forêt3 706 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 250 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 441 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 638 €/m² en 2016 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 624 € À 4 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
15/04/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 711 €3 624 €/m² 3 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 14 596 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV CYRNOS 36 m² 195 012 € 5 417 €
66 AV CYRNOS 30 m² 125 010 € 4 167 €
66 AV CYRNOS 28 m² 110 012 € 3 929 €
95 IMP CESSOLE 292 m² 863 444 € 2 957 €
78 AV CYRNOS 45 m² 310 005 € 6 889 €
29 AV PAUL ARENE 58 m² 164 024 € 2 828 €
78 AV CYRNOS 50 m² 140 000 € 2 800 €
54 AV CYRNOS 82 m² 456 904 € 5 572 €
1 RUE CONTESSO 17 m² 93 993 € 5 529 €
1 RUE CONTESSO 16 m² 233 536 € 14 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 14 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrille Besset-La Forêt
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cyrille Besset-La Forêt ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrille Besset-La Forêt608 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2016, appartement de 69 m² à 320 000 €, soit 4 638 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 4 638 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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