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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Chateaubriand › n° 10

10 Avenue Chateaubriand, Nice

Vendu 335 000 € (4 653 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 895 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Chateaubriand5 018 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 691 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EC0086 + EC0096 + EC0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 653 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 4 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €
21/02/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €
20/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
18/06/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 18/06/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €
09/08/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 000 €3 523 €/m² 3 523 €
31/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 800 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 6 628 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV BEAU SITE 53 m² 230 020 € 4 340 €
62 AV ESTIENNE D ORVES 30 m² 140 010 € 4 667 €
62 AV ESTIENNE D ORVES 30 m² 140 010 € 4 667 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 134 001 € 4 963 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 16 m² 93 600 € 5 850 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 19 m² 79 002 € 4 158 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 150 012 € 5 556 €
36 AV PRIMEROSE 66 m² 336 204 € 5 094 €
36 AV PRIMEROSE 104 m² 412 464 € 3 966 €
36 AV PRIMEROSE 50 m² 295 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Beau Site
Fourchette courante4 071 – 5 736 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Beau Site ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Chateaubriand63 ventes depuis 2014 · 5 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Chateaubriand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 72 m² à 335 000 €, soit 4 653 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chateaubriand ?

Non : 4 653 €/m² contre 5 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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