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France › Nice › Clemenceau › Avenue Chateaubriand › n° 17

17 Avenue Chateaubriand, Nice

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 209 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Chateaubriand5 018 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice5 719 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 6 228 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 244 000 €4 604 €/m² 4 604 €
24/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
08/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
30/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 000 €4 566 €/m² 4 566 €
18/02/2020 n° 17 · Appartement 18/02/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 430 000 €3 209 €/m² 3 209 €
24/01/2020 n° 17 · Appartement 24/01/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 550 000 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 9 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV AUBER 100 m² 675 000 € 6 750 €
18 AV AUBER 30 m² 189 990 € 6 333 €
18 AV AUBER 98 m² 730 002 € 7 449 €
18 AV AUBER 57 m² 290 016 € 5 088 €
18 AV AUBER 98 m² 743 036 € 7 582 €
18 AV AUBER 98 m² 549 976 € 5 612 €
18 AV AUBER 56 m² 350 000 € 6 250 €
18 AV AUBER 88 m² 594 000 € 6 750 €
18 AV AUBER 88 m² 514 976 € 5 852 €
18 AV AUBER 113 m² 1 034 967 € 9 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 763 – 7 151 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Chateaubriand63 ventes depuis 2014 · 5 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Chateaubriand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chateaubriand ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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