17 Avenue Chateaubriand, Nice
Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Chateaubriand, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 209 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Chateaubriand5 018 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Madeleine Robiony3 177 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 872 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EC0073CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue
Avenue Chateaubriand, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %4 554 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2020n° 11−16 %4 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024n° 13+14 %5 714 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017
n° 17VOUS ÊTES ICI3 209 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 19+4 %5 211 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026AVENUE CHATEAUBRIANDMÉDIANE DE LA RUE 5 018 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−35 %3 278 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016n° 6+10 %5 531 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019n° 6 B−25 %3 752 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025n° 8−33 %3 374 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021n° 10−20 %4 036 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022n° 12−46 %2 708 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022n° 16−14 %4 300 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2019n° 18+98 %9 931 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Avenue Chateaubriand →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 987 €
7 066 €
▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 987 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ansaldi
Fourchette courante3 673 – 6 749 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ansaldi ↗Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Madeleine Robiony ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 17 ?
LA RUEAvenue Chateaubriand63 ventes depuis 2014 · 5 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 17 Avenue Chateaubriand à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 17 Avenue Chateaubriand a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Chateaubriand ?
Oui : 5 000 €/m² contre 5 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI