France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Primerose › n° 36

36 Avenue Primerose, Nice

Vendu 400 000 € (6 061 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 405 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Philippe3 793 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 650 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 2 255 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS58

Dernière vente : 6 061 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Primerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 990 € À 6 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

22/03/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

17/11/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 336 185 €5 094 €/m² 5 094 €

02/10/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 570 000 €6 628 €/m² 6 628 €

27/01/2023 n° 36 · Appartement · 5 p. 27/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 525 500 €5 255 €/m² 5 255 €

09/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/08/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

19/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 100 €5 059 €/m² 5 059 €

04/10/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 342 000 €3 638 €/m² 3 638 €

14/09/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

08/07/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 412 500 €3 966 €/m² 3 966 €

11/05/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 000 €5 041 €/m² 5 041 €

15/11/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

17/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

17/12/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 343 000 €4 397 €/m² 4 397 €

16/12/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 100 €990 €/m² 990 €

22/06/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

30/03/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 439 450 €4 225 €/m² 4 225 €

11/02/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 441 000 €5 128 €/m² 5 128 €

23/04/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

17/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

13/05/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

31/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

20/02/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Primerose, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−61 %1 911 €/m²Appt 214 m² · vendu 2018 n° 25−29 %3 507 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−29 %3 500 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022 n° 29−26 %3 664 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 33 B−4 %4 732 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 35−62 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 39−20 %3 958 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 41−23 %3 803 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 43−21 %3 903 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 45−27 %3 614 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025

AVENUE PRIMEROSEMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+20 %5 898 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 30 B−4 %4 709 €/m²Appt 172 m² · vendu 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Primerose →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 7 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV PRIMEROSE 105 m² 450 030 € 4 286 €

17 RUE AURORE 42 m² 207 984 € 4 952 €

17 RUE AURORE 42 m² 205 002 € 4 881 €

41 AV PRIMEROSE 61 m² 225 029 € 3 689 €

45 AV PRIMEROSE 72 m² 180 000 € 2 500 €

19 RUE AURORE 88 m² 385 000 € 4 375 €

19 RUE AURORE 42 m² 190 008 € 4 524 €

43 AV PRIMEROSE 72 m² 319 536 € 4 438 €

39 AV PRIMEROSE 72 m² 284 976 € 3 958 €

45 AV PRIMEROSE 72 m² 370 008 € 5 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Primerose

Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Primerose ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe517 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 66 m² à 400 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Oui : 6 061 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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