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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue Chateaubriand › n° 1

1 Avenue Chateaubriand, Nice

Vendu 425 000 € (5 667 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0620013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 387 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Chateaubriand5 018 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 091 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 676 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EC0080 + EC0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 662 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €
18/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
15/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 300 €3 112 €/m² 3 112 €
23/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 000 €5 387 €/m² 5 387 €
13/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €
12/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €
16/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €
26/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €
04/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
02/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 050 €3 055 €/m² 3 055 €
17/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 103 € 9 694 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV PADERI 52 m² 419 484 € 8 067 €
2 AV PADERI 36 m² 306 000 € 8 500 €
2 AV PADERI 54 m² 409 860 € 7 590 €
2 AV PADERI 77 m² 586 971 € 7 623 €
23 D BD DE CAMBRAI 29 m² 138 504 € 4 776 €
8 BD DE CAMBRAI 145 m² 449 935 € 3 103 €
2 AV LE MESNIL 44 m² 202 972 € 4 613 €
2 AV LE MESNIL 143 m² 549 978 € 3 846 €
2 AV LE MESNIL 131 m² 1 049 965 € 8 015 €
2 AV LE MESNIL 102 m² 520 200 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 9 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paderi
Fourchette courante4 143 – 7 733 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paderi ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Chateaubriand63 ventes depuis 2014 · 5 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Chateaubriand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 75 m² à 425 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chateaubriand ?

Oui : 5 667 €/m² contre 5 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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