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France › Nice › Mont Boron › Avenue Cap de Nice › n° 11

11 Avenue Cap de Nice, Nice

Vendu 4 600 000 € (30 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0630091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1119 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Cap de Nice16 062 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Mont Boron11 208 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice16 115 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KH0257 + KH0202 + KH0203 + KH0097 + KH0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 30 667 €/m² en 2023 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Cap de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 833 € À 30 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 11 · Maison · 8 p. 12/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 4 600 000 €30 667 €/m² 30 667 €
30/04/2021 n° 11 · Maison · 7 p. 30/04/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 3 880 000 €19 400 €/m² 19 400 €
29/04/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 29/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 710 000 €11 833 €/m² 11 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Cap de Nice, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−37 %10 063 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI19 400 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9001+45 %23 258 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2025n° 9019+26 %20 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 9023+0 %16 062 €/m²Appt 193 m² · vendu 2021
AVENUE CAP DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 16 062 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %11 667 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023n° 4−57 %6 830 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023n° 4 B−60 %6 418 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025n° 6−19 %13 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016n° 9018+41 %22 626 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 327 € 33 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 30 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV CAP DE NICE 150 m² 4 600 050 € 30 667 €
9001 AV CAP DE NICE 132 m² 3 339 996 € 25 303 €
9001 AV CAP DE NICE 132 m² 2 799 984 € 21 212 €
26 BD MAURICE MAETERLINCK 501 m² 13 499 946 € 26 946 €
1 AV ERNESTINE 136 m² 889 984 € 6 544 €
9019 AV CAP DE NICE 130 m² 2 630 030 € 20 231 €
29 AV JEAN LORRAIN 100 m² 3 300 000 € 33 000 €
3 AV ERNESTINE 86 m² 2 299 984 € 26 744 €
10 BD DU MONT BORON 76 m² 897 028 € 11 803 €
23 RTE FORESTIERE DU MONT BORON 224 m² 3 385 088 € 15 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 327 € à 33 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Cap de Nice
Fourchette courante21 394 – 25 303 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Cap de Nice ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+208 %
Rendement brut1.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 4,60 M€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 947 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
130 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Cap de Nice15 ventes depuis 2014 · 16 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 11 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 16 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Cap de Nice à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (30 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Cap de Nice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, maison de 150 m² à 4 600 000 €, soit 30 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Nice ?

Oui : 30 667 €/m² contre 16 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +528 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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