France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Rue Charles Peguy › n° 1

1 Rue Charles Peguy, Nice

Vendu 85 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0600053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 727 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Charles Peguy4 545 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 864 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 655 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 955 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 298 580 €4 090 €/m² 4 090 €

12/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

27/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

20/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

25/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 201 000 €2 753 €/m² 2 753 €

05/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 120 €4 128 €/m² 4 128 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

26/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

31/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

16/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €

28/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Charles Peguy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %3 897 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2026

RUE CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %4 318 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−35 %2 967 €/m²Appt 246 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 518 € 7 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 118 998 € 5 409 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 99 990 € 4 545 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 120 010 € 5 455 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 129 998 € 5 909 €

28 AV BORRIGLIONE 168 m² 255 024 € 1 518 €

28 AV BORRIGLIONE 97 m² 514 973 € 5 309 €

28 AV BORRIGLIONE 55 m² 359 975 € 6 545 €

28 AV BORRIGLIONE 90 m² 399 960 € 4 444 €

28 AV BORRIGLIONE 85 m² 329 630 € 3 878 €

28 AV BORRIGLIONE 75 m² 350 025 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 7 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Péguy

Fourchette courante4 036 – 5 838 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Péguy ↗

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles Peguy38 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Peguy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 40 m² à 85 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Peguy ?

Non : 2 125 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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