France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Rue Charles Peguy › n° 5

5 Rue Charles Peguy, Nice

Vendu 135 985 € (5 912 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0620030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 772 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Charles Peguy4 545 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 864 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 656 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 853 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 912 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 680 € À 7 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 985 €5 912 €/m² 5 912 €

22/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

04/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

02/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

24/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

09/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 500 €4 022 €/m² 4 022 €

13/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 200 €1 680 €/m² 1 680 €

01/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

29/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 500 €2 488 €/m² 2 488 €

21/03/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

27/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charles Peguy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %3 727 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 772 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %4 318 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−35 %2 967 €/m²Appt 246 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 518 € 6 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES PEGUY 55 m² 249 975 € 4 545 €

1 RUE CHARLES PEGUY 50 m² 109 000 € 2 180 €

1 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 85 000 € 2 125 €

1 RUE CHARLES PEGUY 73 m² 200 969 € 2 753 €

1 RUE CHARLES PEGUY 55 m² 204 985 € 3 727 €

1 RUE CHARLES PEGUY 73 m² 298 570 € 4 090 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 118 998 € 5 409 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 99 990 € 4 545 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 120 010 € 5 455 €

2 RUE CHARLES PEGUY 22 m² 129 998 € 5 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Péguy

Fourchette courante4 036 – 5 838 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Péguy ↗

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Charles Peguy38 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Charles Peguy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 23 m² à 135 985 €, soit 5 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Peguy ?

Oui : 5 912 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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