France › Neuilly-Plaisance › Centre › Avenue Carnot › n° 38

38 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 112 000 € (4 870 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 933604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 647 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre4 715 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Neuilly-Plaisance3 624 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0193 + 0B1713

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 4 870 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 583 € À 8 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

14/10/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

25/08/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 000 €5 982 €/m² 5 982 €

31/03/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €

30/10/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 000 €5 579 €/m² 5 579 €

07/06/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

06/03/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 000 €6 500 €/m² 6 500 €

25/02/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €

01/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €

01/02/2019 n° 38 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

01/02/2019 n° 38 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/01/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

14/01/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €

10/12/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 184 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/11/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 000 €5 655 €/m² 5 655 €

16/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 219 000 €6 083 €/m² 6 083 €

16/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 209 000 €5 649 €/m² 5 649 €

11/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 000 €5 579 €/m² 5 579 €

10/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 000 €5 763 €/m² 5 763 €

14/09/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

29/08/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €

03/08/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 224 000 €5 895 €/m² 5 895 €

02/08/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

31/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €

31/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

11/07/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

06/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €

13/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

05/06/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 000 €5 379 €/m² 5 379 €

14/05/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 151 500 €5 827 €/m² 5 827 €

14/05/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 000 €5 675 €/m² 5 675 €

30/12/2017 n° 38 · Maison · 5 p. 30/12/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 940 000 €8 704 €/m² 8 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Carnot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 38 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−5 %4 425 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 35−23 %3 619 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 37+23 %5 727 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2022 n° 41+39 %6 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 43−25 %3 509 €/m²Maison 171 m² · vendu 2015

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+2 %4 772 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2026 n° 36+62 %7 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI5 647 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 38 T+9 %5 103 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2017 n° 40+4 %4 864 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2021 n° 42+4 %4 857 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026 n° 44−65 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 44 B−16 %3 923 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

970 € 7 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV CARNOT 21 m² 137 508 € 6 548 €

40 AV CARNOT 49 m² 228 977 € 4 673 €

35 AV CARNOT 42 m² 189 000 € 4 500 €

35 AV CARNOT 42 m² 160 020 € 3 810 €

38 AV CARNOT 56 m² 334 992 € 5 982 €

38 AV CARNOT 23 m² 112 010 € 4 870 €

38 AV CARNOT 21 m² 159 999 € 7 619 €

42 AV CARNOT 21 m² 114 996 € 5 476 €

15 AV DU MARECHAL FOCH 37 m² 44 992 € 1 216 €

37 AV CARNOT 50 m² 261 000 € 5 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Carnot ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+30 %

Voir Centre ↗

Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.3 %

Voir Neuilly-Plaisance ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre589 ventes · 4 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 23 m² à 112 000 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 870 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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